III-39 - 1. Änderung Gewerbegebiet Mekstein-Süd

Lage:

Der Änderungsbereich liegt im Stadtteil Herzogenrath-Merkstein angrenzend an die Geilenkirchener Straße, innerhalb des Gewerbegebietes „Nordstern-Park“. Der Geltungsbereich beschränkt sich auf die Fläche des im zeichnerischen Teil dargestellten „SO 3“ des rechtskräftigen Bebauungsplans III/39 „Gewerbegebiet Merkstein-Süd“. Innerhalb dieses „SO 3" liegen ausschließlich die Parzellen der Gemarkung Merkstein, Flur 18, Flurstücke 806 (1.392 m²) und 807 (2.832 m²).

Ziel der 1. Änderung des Bebauungsplanes III/39 ist es, die im Sondergebiet möglichen großflächigen Verkaufsflächen um nahversorgungs- und zentrenrelevante Sortimente zu ergänzen, um einen Lebensmitteldiscounter planungsrechtlich zu sichern und somit die fußläufige Nahversorgung im Bereich Herzogenrath-Merkstein zu stärken.

• BP_III39-1. Änd Geltungsbereich
• BP_III39-1. Änd Planzeichnung - Entwurf
• BP_III39-1. Änd Textliche Festsetzungen und Begründung - Entwurf
• BP_III39-1. Änd. Umweltbericht - Entwurf
• BP_III39-1. Änd. Auswirkungsanalyse zur geplanten Verlagerung des Aldi Süd- Marktes vom Standort „Am Boscheler Berg“ in den „Nordstern-Park“ in Herzogenrath Merkstein
• BP_III39-1. Änd. Verkehrstechnische Untersuchung
• BP_III39-1. Änd. Umweltrelevante Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung
  

• Bekanntmachung Offenlage