Bauen

Bauantrag: allgemeine Informationen

1. Grundsatz, Bauantrag (§ 60 BauO NRW 2018) --- Die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Beseitigung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 61 bis 63, 78 und 79 BauO NRW 2018 nichts anderes bestimmt ist. Die Genehmigungsfreiheit nach den §§ 61 bis 63, 78 und 79 Absatz 1 Satz 1 BauO NRW 2018 sowie die Beschränkung der bauaufsichtlichen Prüfung nach § 64 BauO NRW entbinden nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden, und lassen die bauaufsichtlichen Eingriffsbefugnisse unberührt.

Foto: Eurode Business Center Kerkrade bei Nacht

2. Bauvoranfrage/Vorbescheid (§ 77 BauO NRW 2018)
Vor Einreichung eines Bauantrages kann zu einzelnen Fragen des Bauvorhabens ein sog. Vorbescheid beantragt werden.

3. Genehmigungsfreie Vorhaben (§ 62 BauO NRW 2018)
Die Errichtung oder Änderung bestimmter baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen im Sinne der Bauordnung bedarf keiner Baugenehmigung. Die genehmigungsfreien Vorhaben sind in § 62 BauO NRW 2018 aufgeführt. Die Genehmigungsfreiheit entbindet nach § 60 Absatz 2 BauO NRW 2018 jedoch nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden, und lässt die bauaufsichtlichen Eingriffsbefugnisse unberührt. Das bedeutet, dass bauliche Anlagen – auch wenn sie keiner Baugenehmigung bedürfen – materiell rechtmäßig sein müssen. Hierbei geht es beispielsweise um Abstandsflächen, Brandschutz, Standsicherheit und Umwehrungen. Aber auch die bauplanungsrechtlichen Vorschriften müssen beachtet werden (§§ 30 – 35 Baugesetzbuch– BauGB).

4. Genehmigungsfreistellung (§ 63 BauO NRW 2018)
Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes im Sinne des § 30 Absätze 1 und 2 Baugesetzbuch bedürfen die Errichtung oder Änderung von Wohngebäuden der Gebäudeklasse 1 bis 3, sonstigen Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, Nebengebäuden und Nebenanlagen für Gebäude unter bestimmten Voraussetzungen keiner Baugenehmigung.

5. Einfaches Baugenehmigungsverfahren (§ 64 BauO NRW 2018)
Das einfache Baugenehmigungsverfahren wird für alle baulichen Anlagen durchgeführt, die nicht dem Genehmigungsfreistellungsverfahren bzw. der Genehmigungsfreiheit unterliegen bzw. Sonderbauten nach § 50 BauO NRW 2018 sind.

6. Baugenehmigungsverfahren (§ 65 BauO NRW 2018)
Bei großen Sonderbauten nach § 50 Absatz 2 prüft die Bauaufsichtsbehörde die Übereinstimmung

1. mit den Vorschriften über die Zulässigkeit der baulichen Anlagen nach den §§ 29 bis 38 des Baugesetzbuchs,
2. mit den Anforderungen nach den Vorschriften dieses Gesetzes und aufgrund dieses Gesetzes erlassener Vorschriften und
3. mit anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften, deren Einhaltung nicht in einem anderen Genehmigungs-, Erlaubnis- oder sonstigen Zulassungsverfahren geprüft wird.
 
Die Anforderungen des baulichen Arbeitsschutzes werden nicht geprüft.
 
 

Die MitarbeiterInnen des Bauordnungsamtes A 63 stehen Ihnen gerne zur Verfügung

 
Funktion Ansprechpartner(in)

Zimmernummer

Erreichbarkeit

Grundsätzlich ist eine Terminvereinbarung empfehlenswert

Telefon E-Mail

Referent und Amtsleiter

Herr Stephan Mingers

Raum 317

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache 02406/ 83-359 Stephan.Mingers@herzogenrath.de
- Techn. Bauaufsicht

- Sonderbauvorhaben

- Freistellungsverfahren

- Abweichung/Ausnahme/

Befreiung

Herr Dipl. Ing. Guido Claßen

Raum 323

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache 02406/ 83-342 Guido.Classen@herzogenrath.de
- Techn. Bauaufsicht

- Sonderbauvorhaben

- Freistellungsverfahren

- Abweichung / Ausnahme / Befreiung

Frau Dipl. Ing. Sonja Gärtner

Raum 322

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache 02406/ 83-347 Sonja.Gärtner@herzogenrath.de
- Techn. Bauaufsicht

- Baulasten,

- Baulastenverzeichnis

- Grundstücksteilung

- Werbeanlagen

- Beseitigung v. Anlagen

- Abgeschlossenheits-

bescheinigung

Frau Dipl. Ing. Gabriele Reupke

Raum 316

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache  02406/ 83-348 Gabriele.Reupke@herzogenrath.de

- Techn. Bauaufsicht

- Bauüberwachung

Frau Dipl. Ing. Iris Vienings

Raum 328

Dienstags, mittwochs, donnerstags und nach Absprache  02406/ 83-346 Iris.Vienings@herzogenrath.de
- Bauaufsicht

- Denkmalschutz

- städtebauliche Verträge

Herr Michael Schumacher

Raum 321

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache 02406/ 83-317 Michael.Schumacher@herzogenrath.de
- Liegenschaften

- Fahrradboxen

- Vorkaufsrechte

Herr Volker Fröschen

Raum 328

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache 02406/ 83-313 Volker.Froeschen@herzogenrath.de
- Zentrale Registratur

- Sekretariat

Frau Anita Heich

Raum 320

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache 02406/ 83-344 Anita.Heich@herzogenrath.de
- Hausakteneinsicht/

Bauakten

Frau Sabine Roemgens

Raum U 4

Zu den allgemeinen Öffnungszeiten und nach Absprache 02406/ 83-483  

Sabine.Roemgens@herzogenrath.de

- Positivkarte

- Fahrradboxen

- Sekretariat

Frau Diana Abshof

Raum 318

Mo-Fr von 8:00 Uhr – 13:30 Uhr
Do. bis 17:30 Uhr

02406/ 83-341 Diana.Abshof@herzogenrath.de

 

 

Link zum GEO-Portal

Leistungen:

 

© 2012 Stadtverwaltung Herzogenrath . Rathausplatz 1 . 52134 Herzogenrath